深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

《蜡笔小新：新次元！超能力大决战》引爆怀旧热潮 笑料与泪点齐飞获赞无数

东京 - 2023年8月4日上映的动画电影《蜡笔小新：新次元！超能力大决战》自上映以来，便在日本国内掀起了一股观影热潮。该片不仅以轻松幽默的剧情和无厘头的笑料收获了众多观众的喜爱，同时也以感人肺腑的亲情故事引发了大家的共鸣。截至目前，该片累计票房已突破100亿日元，成为《蜡笔小新》剧场版系列电影中的票房冠军。

笑料与泪点齐飞，老少咸宜

《蜡笔小新：新次元！超能力大决战》的故事发生在春日部市，野原新之助意外获得了超能力，并与小伙伴们一起卷入了一场惊天阴谋之中。影片在延续了《蜡笔小新》系列一贯的无厘头风格的同时，也加入了更多笑料和动作元素，为观众带来了欢乐的观影体验。

除了笑料之外，影片的剧情也颇具感人肺腑。在影片的结尾，野原新之助为了拯救世界，不得不放弃自己的超能力。这一幕让许多观众感动落泪。有观众表示，影片不仅带给他们了欢乐，也让他们重新体会到了亲情和友谊的珍贵。

老牌IP焕发新活力，票房口碑双丰收

《蜡笔小新：新次元！超能力大决战》的成功，不仅是经典IP的魅力，也是主创团队匠心之作的结果。影片的导演大根仁曾执导过《约会恋爱究竟是什么呢》、《勇者行动》等多部口碑佳作，他对《蜡笔小新》系列有着深刻的理解。在《新次元！超能力大决战》中，他将自己的独特风格融入到了影片之中，为观众带来了耳目一新的观影体验。

作为《蜡笔小新》剧场版系列电影的第31部作品，《新次元！超能力大决战》不仅在票房上取得了巨大的成功，也获得了观众的一致好评。影片的豆瓣评分高达8.8分，许多观众都表示这是近年来最值得观看的《蜡笔小新》剧场版电影。

《蜡笔小新》系列的未来

《蜡笔小新：新次元！超能力大决战》的成功，为《蜡笔小新》系列的未来注入了新的活力。相信在未来，还会有更多优秀的《蜡笔小新》作品带给我们欢乐和感动。

以下是一些观众对《蜡笔小新：新次元！超能力大决战》的评价：

• “太好笑了！我全程笑到肚子疼。”
• “这部电影不仅搞笑，而且很感人。我看到最后都哭了。”
• “这是我看过的最棒的《蜡笔小新》剧场版电影。”
• “小新永远是我的童年男神！”